Agnes Huynstraat 13, Amstenrade

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
status
Verkocht onder voorbehoud
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Amstenrade
Adres
Agnes Huynstraat 13
Postcode
6436 BB
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 570 m3
Perceel oppervlakte
313 m2
Woonoppervlakte
ca. 100 m2
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1964

Delen op Social Media

In een geliefde, verkeersluwe straat van het kerkdorp Amstenrade met al haar voorzieningen gelegen; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder andere: een ruime garage, 3 slaapkamers, luxe badkamer (2019), luxe toiletruimte (2019), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, tuin op zuid-west, provisiekelder, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 6,90m x 2,31m).

Begane grond: Voortuin, oprit voor meerdere auto's; entree/hal met o.a. luxe toiletruimte en meterkast (moderne); uitgebouwde living (ca. 31m²) v.v. parketvloer en openslaande deuren; apart gelegen keuken (ca. 3,27m x 2,96m) v.v. L-vormige keukenopstelling en apparatuur (o.a. Miele) te weten: een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken/hobbyruimte (ca. 3,35m x 3,25m) v.v. tegelvloer en kastenwand met grote koelkast en grote diepvries. Inpandig bereikbare ruime garage (ca. 9,14m x 3,28m). Vanuit de bijkeuken en/of living is er toegang tot de omsloten achtertuin v.v. terras en gazon. De tuin biedt veel privacy en is op zuid-west gesitueerd.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,60m x 2,60m) v.v. inbouwkast, slaapkamer 2 (ca. 11m²), slaapkamer 3 (ca. 2,97m x 2,62m) v.v. balkondeur; luxe geheel betegelde badkamer (ca. 1,73m x 1,66m) met inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2019).

Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning is op een gewilde locatie, in een geliefde brede straat (bij speeltuintje en basisschool) in Amstenrade gelegen. Daarnaast beschikt Amstenrade over een prima voorzieningenniveau (winkels, sportverenigingen, Kasteelpark) en een goede ontsluiting via de nieuwe oprit van de Buitenring. Het object is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. Kortom plan een bezichtiging en laat u overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.