Bovenste Puth 63, Puth

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
status
Beschikbaar
Type
Tussenwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Puth
Adres
Bovenste Puth 63
Postcode
6155 NG
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 385 m3
Perceel oppervlakte
229 m2
Woonoppervlakte
ca. 80 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1962
Energie label
C

Delen op Social Media

DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG! Zaterdag 1 april a.s. van 11 tot 15 uur
Prachtige ligging/uitzicht! Grenzend aan mooie glooiende natuur gelegen goed verzorgde tussengelegen woning met o.a. een fraaie keuken en badkamer (2017), lange onderhoudsvriendelijke tuin op zuid-west met mooi uitzicht, 3 slaapkamers, airco-verwarming en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++).

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 7m²) met de witgoedaansluiting.

Begane grond: Voortuin, entree met fraaie kunststof voordeur, hal met een plavuizen vloer en meterkast (modern), toiletruimte met toilet en daglichttoetreding, Keukenruimte met mooie keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur (o.a. Siemens) t.w. een keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron en koelkast. Woonkamer (ca. 25m²) met een fraaie laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin en airconditioning (Daikin 2022, koeling én verwarming). Onderhoudsvriendelijke lange (ca. 26m!) tuin op zuid-west met terras (met inbouwverlichting en deels overdekt), koi-vijver (met pompinstallatie) achteringang en prachtig panoramisch uitzicht over glooiend landschap. Gemetselde berging (ca. 8m²).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12,5m²) met dubbele muurkast en airconditioning (Daikin 2022, koeling én verwarming), slaapkamer 2 (ca. 5,5m²), slaapkamer 3 (ca. 10,5m²) met dubbele muurkast. Moderne badkamerruimte (2017) met douche, wandcloset (spaarknop), wandradiator, badmeubel/vaste wastafel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte (prima stahoogte) met opstelplaats cv-combi-installatie.
Door de goede stahoogte is er de mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer.

Bijzonderheden: Deze woning is prachtig gelegen! Mooie wandel- en fietsgebieden met routes langs gezellige gasterijen bevinden zich letterlijk in de achtertuin. Daarnaast heeft Puth een basisschool. De woning is door de jaren heel goed verzorgd. Zo is de dakbedekking van het hoofddak ca. 20-25 jaar geleden vervangen. De keuken is compleet qua inrichting, de luxe badkamer in 2017 vernieuwd. De dubbele airco-verwarming/koeling is zeer praktisch. De kozijnen zijn van kunststof (draai-kiep) met isolerende beglazing (deels HR++). Ook is deze woning nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). De plafonds van de slaapkamers en badkamer zijn tevens geïsoleerd. Kortom een leuke woning op een leuke plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.