Dorpstraat 45 , Oirsbeek
Plattegronden
- Prijs
- ------
- Status
- Verkocht
- Type
- Twee onder een kapwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Oirsbeek
- Adres
- Dorpstraat 45
- Postcode
- 6438 JS
- Slaapkamers
- 4
- Inhoud
- ca. 410 m3
- Perceel oppervlakte
- ca. 497 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 120 m2
- Bouwjaar
- 1973
- Energie label
- D
Delen op Social Media
De omschrijving
Centraal in het populaire Oirsbeek, nabij uitgebreid voorzieningenpakket, natuur en op een royaal perceel (497m², vrij gelegen tuin op zuid) gelegen; de twee-onder-een-kapwoning met onder andere: een grote garage (ca. 46m²), vier slaapkamers (zolder via vast trap) en isolerende beglazing.
Indeling
Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, ruime hal (ca. 10,5m²), trapkast, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, woonkamer (ca. 30m²) met houtkachel en toegang tot tuin. Keuken (ca. 10m²) met eenvoudige keukenopstelling en apparatuur; te weten: een keramische kookplaat, wasemkap, oven en koelkast. Royale tuin op zuid met ruim overdekt terras (ca. 30m²) met verlichting. Daarnaast beschikt de tuin over een royaal gazon, zij-ingang en stalling.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 10m²), slaapkamer 2 (ca. 18m²), slaapkamer 3 (ca. 11m²) met dubbele muurkast. Badkamer (ca. 5m²) met ligbad, toilet, vaste wastafel en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken; overloop met berging, slaapkamer 4 (ca. 14m²), cv-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur).
Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning is centraal in het populaire dorp Oirsbeek, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket (bredeschool, supermarkt, openbaar vervoer, horeca), natuur en op een royaal perceel (497m²) met tuin op zuid gelegen. Dit object beschikt over een grote garage (ca. 46m²) en een vaste trap naar de zolder. Dus bergruimte is voldoende voorhanden. De kozijnen zijn van hout en beschikken grotendeels over isolerende beglazing. Naast de grote garage kunnen op de oprit tevens meerdere auto's gestald worden.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.