Gaffelhof 19 , Heerlen
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 299.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Type
- Twee onder een kapwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Heerlen
- Adres
- Gaffelhof 19
- Postcode
- 6418 KB
- Slaapkamers
- 4
- Inhoud
- ca. 448 m3
- Perceel oppervlakte
- ca. 181 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 85 m2
- Bouwjaar
- 1986
- Energie label
- A
Delen op Social Media
De omschrijving
ENERGIELABEL A! Op een geliefde locatie, nabij diverse voorzieningen, recreatiegebieden en uitvalswegen gelegen; de goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning met o.a.: een garage, mogelijkheid 4 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 12 zonnepanelen (eigendom/2019) en onderhoudsvriendelijke tuin op zuid.
Indeling
Begane grond: Voortuin; oprit; Garage. Entree/hal met o.a. meterkast en betegelde toilet met fonteintje; lichte woonkamer en semi-open keuken. De keuken is voorzien van: een gaskookplaat, magnetron (defect), vaatwasser (2024), koelkast en afzuigkap. Via de woonkamer/keuken bereikbare ruime en onderhoudsvrij aangelegde achtertuin met kunststof overkapping en hiernaast gelegen garage.
Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de ruime 3 slaapkamers en de betegelde badkamer voorzien van een inloopdouchecabine, wastafel, een 2e toilet en daglichttoetreding. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting.
Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via vaste trap. Hier is tevens is de cv-combi-installatie (huur) van het merk ATAG gesitueerd (€ 39,36 euro per maand) met dakraam aan de achterzijde. Daarnaast biedt de zolder voldoende opbergmogelijkheden en de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde tot het realiseren van een 4e slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin in Heerlerbaan
- Kunststof kozijnen met isolerende (HR++) beglazing
- Rolluiken aanwezig (deels elektrisch)
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden voorzien van schuttingen omliggend
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen in eigendom ( 2019) / 310 wp per paneel
- In de nabijheid van scholen, winkels, voorzieningen
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.