Hellebroek 47, Nuth
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 329.000 k.k.
- status
- Verkocht
- Type
- Halfvrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Nuth
- Adres
- Hellebroek 47
- Postcode
- 6361 AA
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 524 m3
- Perceel oppervlakte
- 150 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 134 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1910
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
INSTAPKLAAR! In een landelijke woonomgeving in het buurtschap “Hellebroek” gelegen; het karakteristiek en uitgebouwd woonhuis met o.a. 3 slaapkamers, kantoortje/hobbyruimte, (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, omsloten en fraai aangelegde achtertuin, 3 airco-installaties, warmtepomp, provisiekelder, etc..
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,94m x 3,94m) v.v. opstelplaats warmtepompboiler (eigendom, 2022).
Begane grond: Ruime entree/hal met authentieke voordeur, berg-/meterkast en moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; sfeervolle woonkamer (ca. 8,62m x 3,82m) v.v. airco-installatie, houtkachel (ter overname) en houten visgraatvloer (v.v. vloerverwarming); apart gelegen keuken (ca. 10m²) v.v. fraaie lichtstraat, tegelvloer, moderne keukenopstelling, betonnen werkblad en apparatuur te weten: een koelkast, combi-oven-magnetron, diepvries, inductiekookplaat (met geïntegreerd afzuigsysteem) en vaatwasser. Middels woonkamer en/of keuken is er toegang naar de fraai aangelegde achtertuin v.v. terras, kunstgras, stalling (ca. 3,10m x 1,87m), houtopslag en overdekte lounge. De omsloten tuin biedt veel privacy.
Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 4,05m x 3,97m) v.v. airco-installatie, slaapkamer 2 (ca. 4,36m x 3,97m) v.v. muurkasten; moderne badkamer (ca. 3,22m x 2,98m) v.v. inloopdouche, ruim ligbad, wandcloset, dubbele vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels eens vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping; overloop met o.a. een kantoortje/hobbyruimte (ca. 7m²) met laminaatvloer, Velux-dakvenster en diverse bergkasten; riante slaapkamer 3 (ca. 5,15m x 3,79m) v.v. dakkapel, diverse bergkasten en airco-installatie; berg-/wasruimte v.v. de witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom).
Bijzonderheden: Aan de rand van de gemeente Nuth is het buurtschap Hellebroek gelegen. Deze landelijke woonomgeving wordt gekenmerkt door een rustige omgeving met een grote diversiteit aan woningen, landhuizen en woonboerderijen. Dit karakteristiek en uitgebouwd woonhuis is nagenoeg instapklaar te noemen. Het object is voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over een laminaatvloer. Energielabel C. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.