Hoverstraat 22 , Kerkrade
Plattegronden
- Prijs
- ------
- Status
- Verkocht
- Type
- Twee onder een kapwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Kerkrade
- Adres
- Hoverstraat 22
- Postcode
- 6462 CH
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 547 m3
- Perceel oppervlakte
- ca. 200 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 123 m2
- Bouwjaar
- 1987
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
In een kindvriendelijke woonomgeving aan een autoluw pleintje nabij diverse voorzieningen (o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer) en uitvalswegen gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning met onder andere: een garage, serre/tuinkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid creëren extra (slaap)kamer), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, royale zolderverdieping met dakkapel, omsloten achtertuin, etc..
Indeling
Begane grond: Voortuin; oprit; overdekte entree; hal met o.a. meterkast; woonkamer (ca. 33m²); serre/tuinkamer (ca. 5,06m x 3,84m); semi-open keukenruimte (ca. 2,28m x 1,96m) v.v. L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser; tussenportaal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit de serre/tuinkamer is er via een dubbele schuifpui toegang tot de tuin met terras en gazon. Garage (ca. 6,70m x 3,23m) v.v. tegelvloer.
Eerste verdieping: Overloop v.v. tegelvloer; slaapkamer 1 (ca. 3,96m x 2,29m), slaapkamer 2 (ca. 4,75m x 2,88m), slaapkamer 3 (ca. 3,54m x 2,90m) v.v. hobby-/inloopkamer (ca. 3,88m x 3,14m); geheel betegelde badkamer (ca. 2,00m x 1,80m) met ligbad (defect), vaste wastafel in badmeubel, wandcloset, witgoedaansluiting en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken royale zolderverdieping met dakkapel, opstelplaats cv-combi-installatie en zonneboiler. Door het plaatsen van een vaste trap kan men eventueel een extra (slaap)kamer creëren.
Bijzonderheden: Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is rustig aan een pleintje gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het object is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een tegelvloer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Enige modernisering is wenselijk.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.