Limburgiastraat 5, Heerlen
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 189.000 k.k.
- status
- Verkocht
- Type
- Hoekwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Heerlen
- Adres
- Limburgiastraat 5
- Postcode
- 6415 VJ
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 411 m3
- Perceel oppervlakte
- 226 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 100 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1927
- Energie label
- G
Delen op Social Media
De omschrijving
Op een geliefde en kindvriendelijke woonlocatie, nabij Heerlen-centrum met al haar voorzieningen en aan een brede straat met parkeervoorzieningen gelegen; de uitgebouwde en instapklare hoekwoning (verrassend ruim!) met o.a. 3 slaapkamers, luxe badkamer (2021), moderne toiletruimte (2022), luxe aanbouwkeuken, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 8 zonnepanelen (ter overname) en tuin (totaal perceel 226m²).
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,39m x 1,81m).
Begane grond: Ruime entree/hal met o.a. meterkast (vernieuwd in 2022); ruime L-vormige woonkamer (ca. 32m²) v.v. een sfeervolle houtkachel; aanbouwkeuken (ca. 4,10m x 2,91m) v.v. luxe keukenopstelling met kookeiland en apparatuur te weten: een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Bijkeuken/wasruimte (ca. 5m²) met de witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-combi-installatie (huur); luxe toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Middels een schuifpui vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin v.v. terras (deels overdekt), gazon, borders met aanplant, tuinhuis en zij-ingang.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 9m²) v.v. muurkast en slaapkamer 3 (ca. 7m²); geheel betegelde luxe badkamer (ca. 2,25m x 1,90m) v.v. instapdouche, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Eventueel toegankelijk te maken bergzolder.
Bijzonderheden: Deze uitgebouwde hoekwoning is nabij Heerlen-centrum met al haar voorzieningen en aan een brede straat met parkeervoorzieningen gelegen. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch). De 8 zonnepanelen (ter overname) bieden de nodige energiebesparing. De woonkamer en hal zijn voorzien van een mozaïek-parketvloer. De keuken en wasruimte beschikken over fraaie tegelvloeren. De eerste verdieping is voorzien van een vernieuwde (2021) laminaatvloer. Kortom, een mooie woning op een leuke centrale plek.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.