Mozartstraat 13, Oirsbeek
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 365.000 k.k.
- status
- Verkocht
- Type
- Twee onder een kapwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Oirsbeek
- Adres
- Mozartstraat 13
- Postcode
- 6438 KP
- Slaapkamers
- 4
- Inhoud
- ca. 515 m3
- Perceel oppervlakte
- 301 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 142 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1978
- Energie label
- B
Delen op Social Media
De omschrijving
GELIEFDE LOCATIE! In de populaire componistenbuurt gelegen, de ruime (142m² woonoppervlak, energielabel B) twee-onder-een-kapwoning met o.a. een royale woonkamer (ca. 46m²), luxe keuken/badkamer, 4 slaapkamers (zolder via vaste trap), vloerverwarming, tuin en garage.
Indeling
Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, entree, hal, toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglicht. Ruime woonkamer (ca. 46m²) met een PVC vloer, muurkast, wandradiator, sfeervolle houtkachel, Speed Heat vloerverwarming en schuifpui naar de tuin. Keuken (ca. 7,5m²) met moderne keukenopstelling met plintboiler, rvs spoelbak en apparatuur (o.a. Bauknecht) te weten een inductie-kookplaat, wasemkap, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries (2023). Tuin met terras, gazon en zij-ingang. Garage (ca. 19m²).
Eerste verdieping: Overloop met bergkast, slaapkamer 1 (ca. 11,5m²) met balkon, slaapkamer 2 (ca. 10m²), slaapkamer 3 (ca. 16m²). Geheel betegelde complete badkamerruimte (ca. 7,5m²) met ligbad, douche (met zitje), badmeubel/vaste wastafel, wandcloset, wandradiator, inbouwspots en daglicht.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer 4 (ca. 16m²), berging, opstelplaats cv-combi-installatie (2014 eigendom) en de witgoedaansluiting.
Bijzonderheden: Deze ruime (142m² woonoppervlak) twee-onder-een-kapwoning is in de populaire componistenbuurt gelegen. Oirsbeek wordt gekenmerkt door een hoog voorzieningenniveau (winkels, basisschool, gezellige horeca, gezondheidscentrum en sportboulevard). Tevens is de fraaie omringende natuur geschikt voor mooie wandel- en fietstochten. Dit object beschikt over een royale woonkamer/luxe keuken (totaal ca. 54m²!) en de 4 slaapkamers (zolder via vaste trap) bieden de nodige gebruiksmogelijkheden. De garage en lange oprit bieden veel stallingsmogelijkheden. De 15 zonnepanelen leveren de nodige energiebesparing. Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn van hout met grotendeels dubbele beglazing. Kortom: een complete woning op een geliefde plek!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.