Nautiluserf 4, Heerlen
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 219.000 k.k.
- status
- Verkocht onder voorbehoud
- Type
- Geschakelde woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Heerlen
- Adres
- Nautiluserf 4
- Postcode
- 6413 LR
- Slaapkamers
- 4
- Inhoud
- ca. 350 m3
- Perceel oppervlakte
- 128 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 105 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1985
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
INSTAPKLAAR! Op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk, nabij uitvalswegen en voorzieningen (o.a. winkels, scholen en speeltuin) gelegen; het keurig verzorgd en recent gemoderniseerd woonhuis met onder andere: 4 slaapkamers(!), hoog isolatieniveau, moderne keuken (2023), luxe badkamer (2022), 8 zonnepanelen (eigendom/2022), tuin (oost), etc..
Indeling
Begane grond: Oprit, entree/hal met o.a. kunststof voordeur, meterkast (moderne) en luxe toiletruimte met wandcloset; woonkamer (ca. 27m²) met trapkast; semi-open keuken (ca. 2,96m x 2,09m) met moderne L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, heteluchtoven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin v.v. terras (deels overdekt), border met aanplant, gemetselde berging (ca. 3,36m x 2,16m) en achteringang.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,20m x 2,93m); slaapkamer 2 (ca. 4,09m x 2,94m); slaapkamer 3 (ca. 3,00m x 2,15m); luxe geheel betegelde badkamer (ca. 3,20m x 2,12m) met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel in fraai badmeubel, wandcloset, designradiator, spiegelkast en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; overloop met o.a. opstelplaats cv-combi-installatie (huur), bergruimte en de witgoedaansluitingen. Royale 4e slaapkamer (ca. 14m²) met een dakkapel.
Bijzonderheden: Deze instapklare tussenwoning is gesitueerd nabij uitvalswegen en in de kindvriendelijke wijk “Rennemig” met een basisschool en een nieuw winkelcentrum op loopafstand. De laatste jaren heeft er de nodige modernisering plaatsgevonden. Het object beschikt over een hoog isolatieniveau. De 8 zonnepanelen (eigendom) bieden de nodige energiebesparing. De kozijnen zijn van kunststof en (hard)hout met grotendeels dubbele beglazing. De begane grond beschikt over een nette tegelvloer. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer. Kortom, absoluut de moeite van een bezichtiging waard!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.