Overbroekerf 34, Hoensbroek

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
status
Verkocht
Type
Halfvrijstaande woning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Hoensbroek
Adres
Overbroekerf 34
Postcode
6433 EX
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 468 m3
Perceel oppervlakte
234 m2
Woonoppervlakte
ca. 127 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1987
Energie label
C

Delen op Social Media

Aan autoluw woonerf, nabij natuur, winkels, openbaar vervoer en scholen gelegen; de uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met o.a. een woonkamer/keuken (ca. 58m²), luxe keuken (2020) en badkamer, 4 slaapkamers (vaste trap naar zolder), kunststof kozijnen/isolerende beglazing, etc..

Indeling

Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor 3 auto's, entree met fraaie kunststof voordeur, hal, meterkast, trappenhuis met RVS afwerking. Bergkast. Toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Riante uitgebouwde woonkamer (ca. 58m²!! incl. keuken) met inbouwspots, een fraaie laminaatvloer, diverse wandradiatoren en openslaande deuren naar het terras. De aanbouw is voorzien van een dubbele lichtkoepel. Het uitgebouwde gedeelte is voorzien van vloerverwarming. De nagenoeg nieuwe keuken (2020) is voorzien van een luxe opstelling met greeploze kasten, rvs spoelbak en apparatuur (o.a. Bauknecht, Siemens) te weten: een inductie-kookplaat met ingebouwde wasemkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven en aparte oven (slide and glide). Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten gelegen met veel privacy. Garage (ca. 18,5m²) met aanrechtblok (koud/warm water).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 7m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²), slaapkamer 3 (ca. 17,5m²) met inloopkast. Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 5,5m²) met douche, wandcloset, badmeubel/vaste wastafel en wandradiator.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderruimte. Slaap-/hobbykamer 4 (ca. 21m²) met een laminaatvloer, extra bergruimte en de witgoedaansluiting. CV-ruimte met opstelplaats cv-/combi-installatie.

Bijzonderheden: Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is in een autoluw woonerf, nabij natuur, winkels, openbaar vervoer en scholen gelegen. Dit uitgebouwde object beschikt onder andere over een woonkamer/keuken van ca. 58m²! Er zijn 4 slaapkamers (vaste trap naar zolder) aanwezig. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing (rolluiken). Ook is dit pand voorzien van dak- en spouwisolatie, De begane grond beschikt over een fraaie laminaatvloer. Airconditioning (1e verdieping) en zonnepanelen (9 stuks, eigendom). Kortom oprecht een instapklare woning!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoe- ren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particulie- re verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde platte- grond dient uitsluitend als globale indicatie/visuali- satie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.