Prinsenstraat 49, 6433 GH, Hoensbroek
Plattegronden
- Prijs
- ------
- Status
- Verkocht
- Type
- Twee onder een kapwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Hoensbroek
- Adres
- Prinsenstraat 49
- Postcode
- 6433 GH
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 405 m3
- Perceel oppervlakte
- 300 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 93 m2
- Bouwjaar
- 1955
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
In een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en aansluiting openbaar vervoer gelegen; de instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een garage, 3 slaapkamers, riante badkamer, moderne keuken, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, ruime achtertuin (Z-O), etc..
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,17m x 2,22m) met de witgoedaansluitingen.
Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin; oprit; entree/hal met o.a. meterkast (moderne) en garderobe-/bergkast; geheel betegelde riante badkamer (ca. 3,93m x 2,54m) v.v. ligbad, instapdouche, vaste wastafel, wandcloset en daglichttoetreding. Lichte woonkamer (ca. 9,49m x 3,47m); apart gelegen moderne keuken (ca. 2,97m x 2,58m) v.v. L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een vaatwasser (Siemens), combi-oven-magnetron, afzuigkap, gaskookplaat en koel-/vriescombinatie (Bosch). Tevens bevindt zich hier de cv-kast met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2018). Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin v.v. royaal terras (deels overdekt), kunstgras, border met aanplant en achteringang. Garage/stalling (ca. 4,84m x 2,77m). De tuin is op zuidoost gesitueerd.
Eerste verdieping: Ruime overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,98m x 2,59m), slaapkamer 2 (ca. 3,48m x 3,19m), slaapkamer 3 (ca. 2,96m x 2,52m); ruime toiletruimte v.v. wandcloset en vaste wastafel in badmeubel.
Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.
Bijzonderheden: Deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage is op een goede woonlocatie, nabij scholen, winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen gelegen. Het object is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond en eerste verdieping beschikken grotendeels over vernieuwde laminaatvloeren (2019). De zolder, garage/stalling en kelder zorgen voor de nodige bergruimte. Kortom, een instapklare woning op een leuke plek.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.