Trichterweg 17, Brunssum
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 339.000 k.k.
- status
- Onder bod
- Type
- Twee onder een kapwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Brunssum
- Adres
- Trichterweg 17
- Postcode
- 6446 AM
- Slaapkamers
- 4
- Inhoud
- ca. 450 m3
- Perceel oppervlakte
- 652 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 121 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1955
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
Op toplocatie aan de Trichterweg, nabij oprit Buitenring en voorzieningenpakket (diverse scholen, winkels, openbaar vervoer) op riant perceel (ca. 652m²) gelegen; het instapklaar en uitgebouwd (2015), halfvrijstaand woonhuis met onder andere royale living (totaal incl. keuken ca. 47m²), 4 slaapkamers (vaste trap naar tweede verdieping), 12 zonnepanelen (huur/koop, 2017), moderne keuken (2015) en vrij gelegen royale tuin (ca. 55m diep) met fraai uitzicht.
Indeling
Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 3,51m x 1,84m).
Begane grond: Royale voortuin en lange oprit (afsluitbaar middels hekwerk); overdekte entree; hal met o.a. een tegelvloer, meterkast (vernieuwd in 2015) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje; uitgebouwde living (ca. 37m²) v.v. sfeervolle erker, gaskachel, grote lichtkoepel (veel lichtinval!) en openslaande deuren. Semi-open keuken (ca. 4,11m x 2,31m) v.v. moderne L-vormige keukenopstelling, composiet werkblad en apparatuur (AEG en Bosch) te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven-magnetron en heteluchtoven. Tevens is er een bergkast met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2011). Berging/bijkeuken (ca. 12m²) v.v. tegelvloer, witgoedaansluitingen, extra bergvliering en zijdeur. Vanuit living en/of berging is er toegang tot de riante tuin (ca. 55m diep) met fraai uitzicht naar velden en kasteel Amstenrade, overdekt terras (v.v. glazen pui), zonneterras, diverse borders met aanplant, vijvertje, gazon en tuinhuis (ca. 12m²).
Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 15m²) met inbouwkast en trapkast, slaapkamer 2 (ca. 8,5m²) met trapkast, slaapkamer 3 (ca. 8m²) met bergkasten; geheel betegelde moderne badkamer (ca. 3,33m x 1,03m) met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; riante overloop met diverse bergkasten en Velux-dakvenster; slaapkamer 4 (ca. 9m²) met dakkapel (fraai uitzicht) en bergkasten.
Bijzonderheden: Dit instapklaar en uitgebouwd (2015) woonhuis is goed gesitueerd aan de nu verkeersluwere Trichterweg, nabij de oprit van de Buitenring en een uitgebreid voorzieningenpakket (diverse scholen, winkels, openbaar vervoer). Het object is voorzien van (hard)houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (1x elektrisch). De 12 zonnepanelen (huur/koop, 2017) bieden de nodige energiebesparing. De begane grond en slaapkamers zijn nagenoeg geheel voorzien laminaatvloeren. Het perceel van 652m² is royaal te noemen en is aan de achterzijde vrij gelegen met fraai uitzicht naar velden en Kasteelpark Amstenrade.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.