Weustenraedtstraat 55, 6431 GT, Hoensbroek
Plattegronden
- Prijs
- ------
- Status
- Verkocht
- Type
- Vrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Hoensbroek
- Adres
- Weustenraedtstraat 55
- Postcode
- 6431 GT
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 603 m3
- Perceel oppervlakte
- 392 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 152 m2
- Bouwjaar
- 1928
- Energie label
- G
Delen op Social Media
De omschrijving
Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.
Met grote (ca. 95m²) werkplaats/garage! Op loopafstand van het Hoensbroekse centrum gelegen; het vrijstaand, uitgebouwd en nagenoeg volledig gemoderniseerd woonhuis op ruim perceel (ca. 392m²) met mogelijkheid 4 of 5 slaapkamers (vaste trap naar riante zolderverdieping), luxe badkamer (2019), moderne keuken (2016), luxe toiletruimte (2017), kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing, etc..
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,78m x 3,29m).
Begane grond: Ruime entree/hal met o.a. meterkast en kunststof voordeur; ruime L-vormige woonkamer (ca. 41m2); aanbouwkeuken (ca. 17m2) met dubbele lichtkoepel, L-vormige moderne keukenopstelling en apparatuur te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser; cv-/wasruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2016) en de witgoedaansluitingen; luxe toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Vanuit de keuken is er toegang naar de onderhoudsvrij aangelegde achtertuin v.v. ruim terras, lzij-ingang, lange oprit en riante garage/werkplaats (ca. 10,00 x 9,52m) v.v. elektrische kantelpoort, inspectieput en loopdeur.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,00m x 3,50m) v.v. bergkast, slaapkamer 2 (ca. 3,86m x 2,81m), slaapkamer 3 (ca. 2,37m x 2,00m); geheel betegelde royale luxe badkamer (ca. 4,00m x 2,71m) met ruime inloopdouche, whirlpool/ligbad, dubbele wasbak in badmeubel en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vaste te bereiken riante (te verwarmen) zolderverdieping (ca. 50m2) met dakkapel. Eventuele mogelijkheid creëren extra slaapkamer(s).
Bijzonderheden: Dit vrijstaand, uitgebouwd en nagenoeg geheel gemoderniseerd woonhuis is gelegen op loopafstand van het centrum van Hoensbroek en in directe nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen. Door de aanwezigheid van een riante garage/werkplaats zijn er veel gebruiksmogelijkheden. Het object beschikt grotendeels over kunststof (deels 2015) en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er deels rolluiken aanwezig. De begane grond en eerste verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.