Wilhelminastraat 68, Landgraaf

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
status
Verkocht
Type
Hoekwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Landgraaf
Adres
Wilhelminastraat 68
Postcode
6373 JV
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 420 m3
Perceel oppervlakte
192 m2
Woonoppervlakte
ca. 96 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1950
Energie label
E

Delen op Social Media

Zeer centraal, nabij winkelcentrum “Op de Kamp”, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen; de nagenoeg instapklare en uitgebouwde hoekwoning met o.a.: een ruime garage, 3 slaapkamers, moderne badkamer en keuken (2015), luxe toiletruimte (2016), (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, 8 zonnepanelen (eigendom, 2018), etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,17m x 2,09m) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2018) en de witgoedaansluitingen.

Begane grond: Voortuintje; oprit; entree/hal met o.a. meterkast en luxe toiletruimte v.v. wandcloset; L-vormige woonkamer (ca. 41m²) met veel lichtinval; aanbouwkeuken (ca. 6,04m x 3,09m) v.v. moderne keukenopstelling en apparatuur te weten: een vaatwasser, heteluchtoven, afzuigkap, keramische kookplaat en koelkast. Middels openslaande deuren is er toegang tot de onderhoudsvrij aangelegde achtertuin v.v. terras, zij-ingang en ruime garage (ca. 6,00m x 3,86m) v.v. elektrische sectionaalpoort (2019).

Eerste verdieping: Ruime overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,22m x 2,59m), slaapkamer 2 (ca. 3,48m x 3,17m), slaapkamer 3 (ca. 3,00m x 2,46m) v.v. muurkast; moderne geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) v.v. inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, spiegelkast, wandcloset, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Bijzonderheden: Deze uitgebouwde hoekwoning met garage is op een goede woonlocatie, nabij scholen, winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen gelegen. Het object is voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er deels rolluiken aanwezig (2x elektrisch). Ook zijn er 8 zonnepanelen (eigendom) aanwezig. De hal en keuken zijn voorzien van een tegelvloer en de woonkamer beschikt over een fraaie parketvloer. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Kortom, een leuke (starters)woning op een centrale plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.