Zwarte Graaf 17, Doenrade

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
status
Beschikbaar
Type
Vrijstaande woning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Doenrade
Adres
Zwarte Graaf 17
Postcode
6439 BB
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 480 m3
Perceel oppervlakte
432 m2
Woonoppervlakte
ca. 115 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1978

Delen op Social Media

Centraal in het landelijk gelegen fraaie dorp Doenrade, nabij natuur (wandel-/fietsgebieden) en uitvalswegen gelegen; het keurig verzorgd, vrijstaand en uitgebouwd woonhuis op ruim perceel (ca. 432m²) met onder andere een garage, oprit, royale living (ca. 47m²), ruime bijkeuken, 3 slaapkamers, (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, fraai aangelegde achter-/zijtuin, etc..

Indeling

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, oprit, overdekte entree, hal met o.a. tegelvloer, meterkast, kelderkast en geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset; uitgebouwde living (ca. 47m²) met eiken planken vloer; semi-open keuken (ca. 3,35m x 2,54m) met een L-vormige keukenopstelling, tegelvloer en apparatuur te weten: een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast; ruime bijkeuken/wasruimte (ca. 7m²) v.v. tegelvloer, eenvoudig keukenblok en de witgoedaansluitingen; inpandige garage (ca. 4,58m x 2,82m) v.v. royale bergvliering. Middels twee tuindeuren is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin v.v. dubbel terras, borders met jonge aanplant, strakke gazons, gemetselde berging (ca. 16m²) en zij-ingang.

Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,32m x 2,55m) v.v. deur naar balkon; slaapkamer 2 (ca. 3,75m x 3,32m) v.v. deur naar balkon; slaapkamer 3 (ca. 10m²); geheel betegelde badkamer (ca. 1,90m x 1,56m) met instapdouche, wandcloset, vaste wastafel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken riante zolderverdieping met opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom, ca 2009). Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan men eventueel een extra (slaap)kamer creëren.

Bijzonderheden: Dit keurig verzorgd, vrijstaand en uitgebouwd woonhuis is landelijk gelegen in het rustige kerkdorp Doenrade, nabij fraaie wandel- en fietsgebieden. Ook de Buitenring met goede ontsluitingsmogelijkheden ligt op korte afstand. Boodschappen en tanken kunt u goedkoop in de aangrenzende Duitse regio doen. Daarnaast liggen er ook veel voorzieningen in direct nabij gelegen dorpen aan de Nederlandse zijde. Het object beschikt nagenoeg geheel over (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Ook is er een bijkeuken, garage met bergvliering en een uitstekend verzorgde tuin aanwezig. Kortom, dit pand is de moeite van een bezichtiging waard!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.