Maastrichterstraat 66, Brunssum (6444 GJ)

De omschrijving

In de verkeersluwere Maastrichterstraat gelegen instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met royale tuin en fraaie living.

Indeling

Souterrain: Kelderruimte.

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, entree, uitgebouwde hal met een plavuizen vloer. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglichttoetreding. Royaal uitgebouwde ruime woonkamer (ca. 44m²) met fraaie en gebruiksvriendelijke Marmoleum vloer, veel lichtinval, 3 wandradiatoren, inbouwspots (dimmer) en openslaande deuren naar de tuin. Apart gelegen keuken (ca. 11m²) met luxe moderne keukenopstelling, composiet werkblad en apparatuur (o.a. Gaggenau, Siemens) t.w.: een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, grote koelkast en hete-luchtoven. Lange (ca. 23m) fraai aangelegde tuin met zij-ingang, gebakken bestrating, diverse borders met mooie aanplant, diverse terrassen en tuinberging (ca. 11,5m²).

Eerste verdieping: Overloop met inbouwspots, slaapkamer 1 (ca. 11m²) met airconditioning, slaapkamer 2 (ca. 13m²) beide met inbouwspots.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Overloop met RVS afwerking. Slaapkamer 3 (ca. 9m²) met dakkapel, wandradiator en airconditioning. Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 6m²) met douche, bidet, wandcloset (spaarknop), wandradiator en daglichttoetreding. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots (dimmer) en een (melk)glazen deur. Berging met opstelplaats cv-combi-installatie (Nefit 2009, eigendom). Toegang naar bergvliering.

Bijzonderheden: Deze luxe en instapklare twee-onder-een-kapwoning is in de verkeersluwe Maastrichterstraat, nabij Brunssum centrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. Buitenring) gelegen. Dit goed onderhouden en uitgebouwde object beschikt o.a. over: een luxe badkamer, toilet en keuken. De zolder, kelder en tuinberging bieden de nodige bergruimte. De kozijnen zijn van hardhout (draai-kiep) met isolerende beglazing. Het rolluik op slaapkamer 3 is elektrisch bedienbaar. Ook is er airconditioning aanwezig. Kortom, deze woning is met recht instapklaar te noemen. Inrichten en wonen! Tevens bestaat de mogelijkheid om een apart gelegen garagebox te huren.

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.