Broensdel 62, Merkelbeek (6447 EC)

Vraagprijs
VERKOCHT onder voorbehoud
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Merkelbeek
Adres
Broensdel 62
Postcode
6447 EC
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 375 m3
Perceel oppervlakte
225 m2
Woonoppervlakte
ca. 80 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1987
Energie label
C

Delen op Social Media

Instapklare starterswoning op een geliefde woonlocatie.

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvrij aangelegde voortuin (2018), vernieuwde oprit (2018), entree, hal met een siergrindvloer, meterkast, trappenhuis met siergrind-trapafwerking, moderne toiletruimte (2014) met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 30m² incl. semi-open keuken). De woonkamer is sfeervol te noemen met een siergrindvloer en trappenkast. De semi-open luxe keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling (2014) met apparatuur (o.a. Siemens) te weten: een 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven en koelkast. Fraai aangelegde achtertuin met terras, gazon, zij-ingang, overdekte bergruimte en gemetselde berging.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1(ca. 4,20m x 2,90m), slaapkamer 2 (ca. 3,20m x 2,95m), slaapkamer 3 (ca. 3,00m x 2,20m) v.v. houten kledingkast en de witgoedaansluitingen; geheel betegelde moderne badkamerruimte (ca. 5m², uit 2014) met wandradiator, fraai badmeubel/vaste wastafel, ruime inloopdouche, wandcloset en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (Remeha Quinta, eigendom, 2004).

Bijzonderheden: Ideale instapklare starterswoning! Deze hoekwoning is in het sfeervolle kerkdorp Merkelbeek, op rustige woonlocatie, nabij fraaie wandel- en fietsgebieden gelegen. In het jaar 2014 is deze woning grotendeels gemoderniseerd (o.a. trappenhuis, vloeren, keuken, badkamer en toilet). Tevens is in het jaar 2017 het schilderwerk van de kozijnen uitgevoerd en in 2018 de voor-/achtertuin en oprit aangelegd. De kozijnen zijn van hout met grotendeels dubbele beglazing. De eerste verdieping is voorzien van een novilonvloerbedekking. Kortom, een instapklare starterswoning!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.