Carboonstraat 65, Heerlen (6412 PB)

Vraagprijs
VERKOCHT onder voorbehoud
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Heerlen
Adres
Carboonstraat 65
Postcode
6412 PB
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 295 m3
Perceel oppervlakte
138 m2
Woonoppervlakte
ca. 89 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1983
Energie label
C

Delen op Social Media

Ideale starterswoning! Goed verzorgd woonhuis met een carport, luxe badkamer en 3 slaapkamers.

Indeling

Begane grond: Oprit met carport (v.v. inbouwspots), overdekte entree (v.v. inbouwspots), ruime hal met o.a. meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 5,85 x 5,18/4,19m) v.v. trappenkast; moderne semi-open keuken (ca. 2,80m x 2,14m) met L-vormige keukenopstelling (2007), granieten werkblad en apparatuur (o.a. Siemens) te weten: een 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin v.v. terras, elektrisch zonnescherm (v.v. verlichting), achteringang en gemetselde berging (ca. 3,15m x 2,10m). De tuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd.

Eerste verdieping: Ruime overloop v.v. bergkast, slaapkamer 1 (ca. 4,45m x 2,74m), slaapkamer 2 (ca. 3,57m x 2,74m), slaapkamer 3 (ca. 2,93m x 2,37m); luxe geheel betegelde badkamer (ca. 2,90m x 2,32m) met inloopdouche, dubbele vaste wastafel in badmeubel, spiegelkast, wandcloset, designradiator en daglichttoetreding. Tevens bevindt zich achter een rolgordijn de witgoedaansluiting.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken royale bergzolder (nokhoogte: 1,96m) met opstelplaats cv-combi-installatie (2007, eigendom, Remeha) en mechanische ventilatie-unit (2017). Er bestaat eventueel de mogelijkheid een extra (slaap)kamer te creƫren.

Bijzonderheden: Ideale starterswoning! Deze instapklare en keurig verzorgde geschakelde woning met oprit en carport is rustig, doch nabij uitvalswegen, winkels, (basis)scholen en openbaar vervoer gelegen. Het object is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++, 2002-2012). Tevens zijn er rolluiken (elektrisch) en horren aanwezig. De begane grond beschikt over een nette tegelvloer met vloerverwarming. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van fraaie pvc-vloeren. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.