Rontgenstraat 7, Heerlen (6412 VG)

Vraagprijs
VERKOCHT onder voorbehoud
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Heerlen
Adres
Rontgenstraat 7
Postcode
6412 VG
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 371 m3
Perceel oppervlakte
125 m2
Woonoppervlakte
ca. 110 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1953
Energie label
D

Delen op Social Media

Ideale starterswoning! Instapklaar en uitgebouwd woonhuis met o.a. 4 slaapkamers.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 4,24m x 2,30m), provisiekelder 2 (ca. 2,84m x 2,74m) met de witgoedaansluitingen en radiator.

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin (onderhoudsvriendelijk), overdekte entree, ruime hal (ca. 4,27m x 1,36m) met o.a. meterkast en moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; ruime living (totaal incl. keuken ca. 48m²) met fraaie gashaard; moderne open keuken v.v. kookeiland en apparatuur te weten: een keramische kookplaat, combi-oven-magnetron, heteluchtoven (2019), koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2020) en afzuigkap. Vanuit de living is er middels openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met royaal terras en achteringang.

Eerste Verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 3,50m x 3,03m), slaapkamer 3 ( ca. 2,85m x 2,80m) v.v. muurkast; moderne geheel betegelde badkamer (ca. 2,28m x 2,04m) met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset en daglicht.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; ruime overloop met bergruimte en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, Remeha, ca. 2005); slaapkamer 4 (ca. 10m²) v.v. Velux-dakvenster.

Bijzonderheden: Ideale starterswoning! Deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning is gesitueerd nabij het Heerlense centrum. De kozijnen zijn van kunststof (draai-kiep) met isolerende beglazing en voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch). Tevens is er dakisolatie aanwezig. De begane grond beschikt over een nette plavuizen vloer, de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren.

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.