Chopinlaan 53, Nuth (6361 CR)

Vraagprijs
VERKOCHT onder voorbehoud
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Nuth
Adres
Chopinlaan 53
Postcode
6361 CR
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 390 m3
Perceel oppervlakte
249 m2
Woonoppervlakte
ca. 100 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1970
Energie label
E

Delen op Social Media

De nagenoeg volledig gerenoveerde (2019) en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met luxe keuken/badkamer, ruime living, garage en fraai aangelegde tuin.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 8,5m2).

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, ruime oprit, overdekte entree, royale hal (ca. 13m2) met een fraaie plavuizen vloer en vernieuwde meterkast (2019) , garderobe en gerenoveerd trappenhuis. Moderne toiletruimte met wandcloset (spaarknop). Ruime uitgebouwde en sfeervolle woonkamer (ca. 40m2) met een fraaie PVC vloer en toegang tot de tuin. Semi-open keuken (ca. 7m2, uit 2019) met luxe keukenopstelling en apparatuur (o.a. Siemens) t.w.: een 5-pits inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron en koelkast. Onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin met royaal overdekt terras met TV-aansluiting en deur naar oprit. Berging (ca. 8,5m2) met de witgoedaansluiting; garage (ca. 15,5m2) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 8m2), slaapkamer 2 (ca. 13m2), slaapkamer 3 (ca. 6,5m2); badkamerruimte met (regen)douche, wandcloset, badmeubel/vaste wastafel, wandradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken geïsoleerde zolderruimte (ca 11m2) met opstelplaats cv-combi-installatie (2019, eigendom).

Bijzonderheden: Deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is in een geliefde wijk van Nuth, nabij natuur, basisschool, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen. Vanaf 2019 is dit object nagenoeg geheel gerenoveerd en beschikt naast een nieuwe luxe keuken, badkamer en toilet over nieuw leidingwerk, stucwerk, elektra, cv-installatie en pvc-vloeren (begane grond en eerste verdieping). Ook zijn de kunststof kozijnen (draai-kiep, HR ++) vernieuwd. Tevens zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd. De slaapkamers beschikken over inbouwspots. Kortom, met recht kan deze woning instapklaar genoemd worden. Laat u overtuigen!!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.



Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.