Beethovenstraat 3, Oirsbeek (6438 KH)

Vraagprijs
€ 429.000,00 k.k.
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Oirsbeek
Adres
Beethovenstraat 3
Postcode
6438 KH
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 625 m3
Perceel oppervlakte
530 m2
Woonoppervlakte
ca. 165 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1976

Delen op Social Media

Op toplocatie gelegen modern vrijstaand woonhuis met o.a. een royale woonkamer op een perceel van 530m2!

Indeling

Souterrain: Via achtertuin bereikbare royale provisiekelder (ca. 6,25m x 3,42m).

Begane grond: Oprit met carport, voortuin, entree, hal (ca. 4,90m x 2,38m) met meterkast en wandradiator; geheel betegelde toiletruimte met inbouwspots, wandcloset en fonteintje; riante living (ca. 65m²!) met diverse wandradiatoren, siergrindvloer, schuifpui en openslaande deuren naar de tuin. Moderne semi-open keuken (ca. 3,05m x 2,45m) met inbouwspots en luxe keukenopstelling met granulaat werkblad, greeploze kastjes, handige lades en apparatuur (o.a. Bauknecht, Atag) te weten: een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Portaal (ca. 1,99m x 1,83m); bijkeuken (ca. 3,62m x 2,64m) met een plavuizen vloer, de witgoedaansluiting en aanrechtblok. Stalling (ca. 3,62m x 3,43m) met electrisch bedienbare poort. Sfeervol aangelegde tuin met gazon, riant overdekt terras, diverse bergingen, gemetselde hobbyruimte (ca. 4,13m x 3,93m) met dubbele schuifpui. Daarnaast is er een zij-ingang aanwezig. Tevens bevinden zich bij de zijtuin een drietal extra parkeerplaatsen op eigen terrein.

Eerste verdieping: Overloop via een hardhouten trap te bereiken; slaapkamer 1 (ca. 5,02m x 2,58m), ruime slaapkamer 2 (5,05m x 4,13m/3,18m); aparte toiletruimte met wandcloset en inbouwspots; geheel betegelde badkamerruimte (ca. 2,55m x 2,42m) met daglichttoetreding, badmeubel/vaste wastafel, inloopdouche en wandradiator.

Tweede verdieping: Overloop via hardhouten trap te bereiken; overloop, zeer ruime slaapkamer 3 (ca. 6,67m x 3,95m/2,59m) met siergrindvloer en toegang tot dakterras; hobby-slaapkamer 4 (ca. 3,16m x 2,39m); apart gelegen toiletruimte met urinoir. Opstelplaats cv-combi-installatie (ca. 2007 eigendom).

Bijzonderheden: Deze moderne vrijstaande woning is op toplocatie, in de geliefde componistenbuurt, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket (o.a. winkels, bredeschool, sportboulevard, oprit Buitenring) gelegen. Dit object is goed verzorgd, biedt een prima isolatieniveau. Er is spouw- en dakisolatie en er zijn kunststof (draai-kiep) kozijnen met isolerende beglazing (HR 2007). De woonkamer (ca. 65m²) is met recht royaal te noemen. Door een kleine aanpassing bestaat er de mogelijkheid voor het realiseren van 4 slaapkamers. De tuin is fraai aangelegd en op het zuiden gesitueerd. Diverse ruimtes zijn voorzien van airconditioning. De stalling en bijkeuken zijn gemakkelijk weer om te vormen tot de oorspronkelijke garage. De woning is grotendeels voorzien van siergrindvloeren. De platte daken zijn vernieuwd in het jaar 2007. Kortom een unieke kans om comfortabel te wonen op een mooie plek!

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.