Nagelbeek 38, Schinnen (6365 EK)

Vraagprijs
€ 449.000,00 k.k.
Type
Koopwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Schinnen
Adres
Nagelbeek 38
Postcode
6365 EK
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 985 m3
Perceel oppervlakte
1357 m2
Woonoppervlakte
ca. 215 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1900

Delen op Social Media

Landelijk gelegen, vrijstaande boerenwoning op riant perceel.

Indeling

Souterrain: Kleine welfkelder (ca. 13m²).

Begane grond: Oprit voor meerdere auto??s; houten poort met toegang tot ruime entree/hal (ca. 11m²) met o.a. geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; hobby-/speel-/slaapkamer (ca. 4,33m x 3,20m) v.v. houten vloer; berging/mogelijkheid doucheruimte (ca. 1,82m x 1,42m); woonkamer (ca. 7,07m x 4,52m) v.v. trappenkast en fraaie pelletkachel; eetkamer (ca. 4,69m x 4,08m) v.v. openslaande terrasdeuren; tussenportaal met o.a. meterkast (moderne) en trap naar verdieping; moderne woon-/leefkeuken (ca. 26m²) v.v. kookeiland, composiet werkblad en apparatuur te weten: een koffie-/espressoapparaat, combi-oven-magnetron, vaatwasser (Miele), gaskookplaat (6-pits) en koelkast; bijkeuken/berging (ca. 14m²) v.v. inbouwkasten; wasruimte (ca. 5m²) v.v. de witgoedaansluitingen; extra toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; ruime garage/stalling (ca. 26m², hoogte: 3,37m) v.v. Terrazzo keukenblad. Vanuit de keuken is er tevens toegang naar de riante achtertuin v.v. meerdere terrassen, diverse bergingen/stallingen, gazon, borders met aanplant, zij-ingang, vijver, speeltoestellen en inbouwzwembad. De tuin, deels aangelegd als bos, biedt optimale privacy en is op het westen gesitueerd.

Eerste verdieping: Overloop v.v. bergkast, slaapkamer 1 (ca. 4,50m x 3,43m), slaapkamer 2 (ca. 4,39m x 4,17m) met toegang naar riante kledingkamer (ca. 13,5m², mogelijkheid creëren extra slaapkamer), slaapkamer 3 (ca. 9m²); geheel betegelde badkamer (ca. 4,51m x 2,98/2,66m) met ligbad, instapdouche, toilet, dubbele vaste wastafel in badmeubel, elektrische vloerverwarming, daglichttoetreding en sauna (werking onbekend).

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken lage bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, ca. 2019).

Bijzonderheden: Deze vrijstaande boerenwoning op riant perceel is in het buurtschap Nagelbeek, nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en station Schinnen gelegen. De situering is zeer landelijk te noemen nabij o.a. fraaie wandel- en fietsgebieden. Het object is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (v.v. houtnerf) met dubbele beglazing. Tevens zijn er 6 zonnepanelen (eigendom) en dakisolatie aanwezig. De begane grond beschikt grotendeels over laminaatvloeren met deels (eetkamer, hal, toiletruimte en keuken) vloerverwarming. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van houten vloeren. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.